Без лицензии — нельзя

http://www.youtube.com/watch?v=mf35J20aENQ

До 1 мая 2015 года более 100 управляющих организаций Орловской области должны получить лицензию на управление многоквартирными домами. После указанной даты осуществлять предпринимательскую деятельность без лицензии будет запрещено. Разрешение, действительное только на территории Орловской области, будет предоставляться без ограничения срока действия.